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奉化有哪些房产可以申请房产抵押贷款,抵押自建房产贷款,按揭房子抵押生活支出贷款,安置房屋大额消费贷款,适用住宅抵押贷款,二手购房合同抵押出国留学贷款等又有哪些房产不可以申请房产贷款呢？
一、可以申请房产抵押贷款的房产：
1、商品房：
奉化最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请奉化房产抵押贷款,盘活房产的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房产之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受奉化贷款机构的欢迎,要申请房产抵押贷款问题也是不大的.
二、奉化还有一些房产是无法申请房产抵押贷款的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押贷款了.
抵押安置房产生活支出贷款,抵押拆迁安置现房生意贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,分期住房抵押商务活动贷款,商住房本抵押教育贷款等房子贷款的优势：
1、奉化房子贷款利率相对较低.由于有房子作为抵押,奉化房子贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、奉化房子贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房子抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房子贷款额度较高.可达房子评估值的七成,如果房子估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、房子贷款审批通过率相对高.将房子抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在奉化房子贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
个人房产抵押大额购物贷款,抵押全款房子商务活动贷款,分期房屋出国留学贷款,全款住房商务活动贷款,企业购房合同抵押周转贷款等申请条件：
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供奉化工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在奉化具有常住户口.
3、奉化有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供奉化银行认可的担保、抵押或质押的房产贷款.
奉化房产、房子抵押贷款.诚信办理贷款业务,正规抵押!奉化全款现房抵押经营贷款,安置房屋抵押大额贷款,经济适用住宅贷款等银行办是可以的,在我司这里操作一切流程交由我司处理,不需要占用你的时间,让你省心省力.熟悉奉化办理房产抵押借资操作流程,容易审批通过,利率也能尽量对比申请到低利率,给客户节约时间和金钱.